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今明兩年買房的人要注意,5年后可能給自己找麻煩?還有4個「壞消息」需要面對,早知道早好
2023/11/12

專家建議:今明兩年不買房,5年后可能有大麻煩

買房是人生當中的大事,很多人都將買房跟婚姻綁定在一起。因為有了房子之后就意味著有了結婚的基礎,畢竟租房并不是一個長久之計。但近幾年來,由于疫情的影響,房價也一度跌到冰點,國家為了推動樓市發展,也出具了一系列利好政策。比如:降低首付比例,降低貸款利率,認房不認貸等。

在看到這一系列政策之后,很多人都開始蠢蠢欲動,想要趁此機會購買房子。認為這個時候是最適合買房的時候,買到就是賺到。有專家表示:今明兩年不買房,5年后可能會有大麻煩。究竟為什麼要在今明兩年買房呢?對于普通人來講,一定要提前了解才行。

一、對于樓市來說,可能會進入惡性循環。

1多數開發商破產倒閉。

眾所周知,現在的都是已經遠遠不如十幾年前,以前售樓部人山人海場景也消失不見。因為需求量的下降也使得房產銷售受到影響,對一些小型開發商來講影響可能會更大一些,因為他們沒有大型開發商強硬的資金儲備和市場份額。在這種情況下,那些中小型開發商也會面臨破產倒閉的問題。

2、房價可能會繼續下跌。

國家之所以會出具各項利好政策,就是為了鼓勵樓市發展。那要是遲遲沒有人購買的話,樓市依然得不到改善,這個時候國家就不得不采用其他方式來刺激樓市了,很可能會出具更寬松的政策。當政策越來越寬松之后,房價也會隨之下跌,所以千萬不要太著急。如果不著急買房的話,也可以先等一下看看。

3、低收入群體失業增加。

要知道房地產一旦陷入低谷期之后也會影響到一系列行業,如:裝修行業、家居行業,建筑行業,建材行業等等。在這種環境當中,很多人都會受到影響,還會面臨著就業壓力。畢竟大環境不好,就連失業率也會隨之增加。如果這個時候不買的話,到時候壓力會更大。

二、對于個人來講,生活水平會受到限制。

1、組建家庭有影響。

在絕大多數人的心理都認為有房子才能有婚姻。如果沒有辦法為伴侶提供一個穩定的家庭,即便是結合在一起,也會出現各種各樣的矛盾,長期以往下去的話,不利于家庭穩定。更何況現在買房的話,還可以享受一系列優惠政策,一套房產動輒上百萬,在享受完這些之利好政策之后,也可以優惠幾萬塊錢,這幾萬塊錢留著也挺好。

2、子女教育受影響。

在很多城市當中都會提前劃分好學區位置,在什麼地方買房就可能會被分到什麼樣的學校當中接受教育。畢竟現在年輕人都特別注重孩子的教育問題,他們不愿意讓孩子輸在起跑線上。為了給孩子提供一個良好的環境營養花費巨資在學區房購買房子。而現在的學區房價格也隨之下降,如果想要購買的話也可以趁早下手。

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